南宁房贷利率高于全国平均水平!贷款买房有啥需要注意的?

什么?

房贷利率又涨了?

什么?

南宁市场上房贷利率总体水平高于全国?

听到这个消息后

日报哥心情如下图:

近日,第三方平台融360发布10月全国房贷数据显示,10月全国首套房贷款利率同比上升0.41个百分点,连续22个月上涨。

南国早报记者走访发现,10月南宁市场上房贷利率走势平稳,但总体水平高于全国,首套房贷利率普遍上浮1.25~1.3倍。值得注意的是,房贷审核监管趋严,信用卡、个人信用贷款“涉房”成为重点监管对象。

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10月全国首套房贷款平均刷新年内新高

南宁房贷整体利率高于全国水平

从融360数据来看,10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,刷新年内新高。首套房平均利率最低的前十个城市依次为上海、厦门、昆明、大连、乌鲁木齐、北京、福州、太原、海口、重庆,利率水平为5.19%~5.62%。杭州、南京、武汉等地相对高一些,为5.89%~6.26%。

记者走访四大行和多家商业银行了解到,在今年前三个季度陆续上调后,10月南宁市场上房贷利率水平走势平稳,变化不大,维持首套上浮25%以上,二套上浮30%以上水平。一些与银行合作紧密的楼盘还能申请到适当优惠,如首套房贷可能享受到上浮1.2倍的政策。

银行业人士表示,南宁10月的房贷利率虽保持平稳,首套房贷利率总体在6.125%左右,二套房贷款利率则在6.37%左右,但是整体利率依然高于全国5.71%的平均水平。

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房贷审核持续“高压”态势

客户千万不能用信用卡、个人信用贷款买房

值得注意的是,多名银行人士表示,房贷审核持续“高压”态势,客户千万不能用信用卡、个人信用贷款买房,否则会影响到信用卡使用,甚至是房贷办理。

“现在我们都会提醒客户,给开发商交房款订金时不要刷信用卡,因为开发商往往会把订金折算成房款部分。如此一来,就会受到监管关注。”南宁一家银行个贷中心工作人员告诉记者,申请了个人消费贷款后,也千万不能到开发商、地产中介的POS机上刷卡。

记者拨打多家银行信用卡中心客服电话咨询,得到的答复都是:“信用卡只可用于一般消费,不得用于购房。”涉房消费如被发现,额度会有不同程度的下调,甚至停卡处理。

银行人士还表示,信贷资金违规进入房地产市场是监管重点。对于消费贷款,银行除了要求客户提供消费用途证明,还要执行“受托支付”规定,将贷款资金支付到合同约定用途的借款人交易对象,减少被挪用的风险。个人如果违规使用消费贷款买房,会被银行要求提前偿还消费贷款,甚至无法申请房贷。

来源 | 南国早报

编辑 | 黄静 实习生 赵梦琪

责编 | 伍锡念

值班主任 | 晏彦

广西日报新媒体出品

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