南宁一小区3个月漏水近8万吨,损耗达21万元,物业要求业主平摊

近日

南宁一小区的业主被告知

小区三个月内漏水近8万吨

损耗高达21万元

最关键的是

这个损耗得由小区业主分摊

有业主调侃道

漏水量都能浮起一艘航空母舰了

一起来看看是怎么回事

平均每天漏水1200立方米

南宁振业青秀山1号小区不大,2012年交付使用。

12月6日,服务该小区的深圳市午越物业有限责任公司南宁分公司(以下简称“午越”)向小区业委会送达了6份文件,其中包括一份《关于小区主水管漏水水损分摊函》和三份《水管漏水抢修函》。

业委会杨主任接到这几份函件后,吓出了一身冷汗。

从函件上可以看到,今年8月份,水损16800立方,水费金额为45192元;9月份,水损26665立方,水费金额71728.85元;10月份,水损36426立方,水费金额97985.94元。三个月漏水造成的损耗一共达到了79891立方,总金额214906.79元。

该函件要求小区810户业主分摊这笔损耗,每户平均265.4元。

“这个数据简直无法让人接受”,杨主任说,中国第一艘航空母舰“辽宁号”的标准排水量为5.4万吨,满足排水量为6万吨,这漏水量比航母的排水量还大。以10月为例,平均每天漏水1200立方,每个小时漏水50立方。

巨量水损引业主质疑

杨主任查看了近半年来的用水明细,8~10月期间总用水量确实变大了,但是这巨大的损耗还是引起了业主不断的质疑声。

是什么原因导致了水损?

这些损耗又是如何计算出来的?

损耗的产生是否与物业公司未及时发现漏水、及时维修有关?

巨大的水流为何一直没有被发现?

开发商等同用一根水管,为何不参与分摊?

物业公司回应

12日,记者来到该小区了解情况。

记者在绿城水务提供的水费清单上看到,10月的水量为42096立方,与午越物业公司公布的46817立方相差约4700立方。午越物业戴经理称,因两者抄表的时间不同,因此存在数据差异。

绿城水务公司确认,物业提供的水费清单是绿城水务开具的。

对于水损,绿城水务称他们是按小区的总水表来计数收取水费,至于水费的分摊,是由物业公司负责。如果出现水损大的情况,建议小区排查水管。

戴经理表示,三个月内,小区的主水管进行了三次维修,漏水的原因主要有两个:一是不明硬物刺破了主水管,二是管头处脱节漏水。因为水管埋在地下,而且漏水的位置偏僻,因此很难发现。他认为,整个过程中,物业公司尽职尽责,并非不作为。

对于水损是如何计算出来的,戴经理称,此前在小区公示的水费明细数据有一部分是推算出来的,并非客观数据。这个推算在水损正常的情况下,可以基本平衡,但是因为8~10月水损量太大,而业主按实际的生活用水量来付费,因此造成物业公司巨额赤字。所以,他们才向业委会发出了这份函件。

“这份函件中的内容确实有不周全的地方,我们也希望跟业委会磋商解决方案”,戴经理称,关于业主提出开发商没有承担分摊责任等,戴经理表示,他们会知错就改,以后在计算公摊的时候,会将该因素考虑进去。